Abandonadas 5 millones de casas
Urge AMPI un estudio para conocer el n�mero y las condiciones de casas en esta situaci�n
Karina Villanueva
El presidente nacional de la Asociaci�n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Israel V�zquez P�rez, consider� que, con el objetivo de tener un panorama de la situaci�n inmobiliaria del pa�s, es urgente que se realice un estudio para conocer el n�mero de casas en situaci�n de abandono, ya que dijo, aunque se tiene un estimado de 10 millones de viviendas en demanda, al menos se calcula que 5 millones de casas est�n deshabitadas.
El l�der empresarial afirm� que es la entidad mexiquense junto con la Ciudad de M�xico, Jalisco y Nuevo Le�n donde mayormente se presenta dicho fen�meno.
En entrevista se�al� que dicha problem�tica afecta al sector inmobiliario, pues los profesionales no pueden cubrir las necesidades de compra de sus clientes, ya que muchas de las casas en situaci�n de abandono presentan irregularidades como carencia de servicios e incluso, los conjuntos habitacionales no tienen accesos o v�as para circular.
Mencion� que otro de los problemas es que, en ocasiones, el grado de abandono lleva a los vendedores a encontrarse con �cascarones de vivienda�, debido a que los delincuentes las desvalijan, llev�ndose puertas o ventanas, calentadores, tinacos y solo dejan el esqueleto del inmueble.
�Esto ocasiona que nos sea dif�cil llevarlas nuevamente a la venta, por eso se debe contar con un inventario real del estado de estas viviendas para as� determinar si est�n en la posibilidad de comercializarse�.
Desempleo y delincuencia
V�zquez P�rez se�al� que el incumplimiento de pagos por parte de los acreditados, la p�rdida de empleo y el aumento de la delincuencia, son los principales factores que originan el abandono de viviendas.
Abund� que otro de los problemas a los que se enfrentan los vendedores, es el estatus f�sico y legal de la vivienda, pues ante el abandono es dif�cil contactar al due�o o bien muchas de las propiedades quedan en situaci�n de intestados lo que frena la posibilidad de recuperar y vender el inmueble.
Por lo anterior, coment� que, como Asociaci�n, buscar�n el acercamiento con las autoridades de los tres niveles de gobierno, para comenzar en el registro de estas casas y conocer qu� pol�ticas est�n impulsando para contar con un desarrollo inmobiliario m�s ordenado.
Estado de M�xico
De acuerdo a datos del Instituto Nacional de Estad�stica y Geograf�a (INEGI) se estima que en territorio mexiquense existen poco m�s de 539 mil unidades de vivienda no registrada, es decir, aquellas que no se vendieron o que ya no tienen due�o, las cuales est�n ubicadas principalmente en nueve municipios, siendo Ecatepec el que encabeza la lista, con m�s de 42 mil casos; le sigue Tec�mac, con 40 mil; Zumpango, con 29 mil; Ixtapaluca, con 29 mil; la capital del Estado, Toluca con 28 mil; Huehuetoca, con 23 mil; Tultitl�n, con 20 mil 500; Chalco con 20 mil 300, y Cuautitl�n Izcalli con 20 mil casas deshabitadas.